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Calculadora Imu on line

Seu próprio imposto municipal (IMU) é devido a qualquer pessoa que possua imóveis (edifícios, áreas de construção, terras agrícolas) no território do Estado italiano. No que diz respeito aos imóveis na área Bra, o Escritório Tributário Municipal monitora e verifica as declarações da Imu, seus pagamentos e emite quaisquer medidas de avaliação.

Residência principal

Para a aplicação da Imu, a habitação principal é "o imóvel imóvel ou registado como uma unidade imobiliária única na qual o possuidor e a sua família residem habitualmente e residem pessoalmente" (art. 13 DL 201 / 2011 , convertido em lei 214 / 2011).

Para o regulamento municipal de Bra (art. 19 Regulamento IUC) serão tratadas para o prédio principal também unidades habitacionais (excluindo as pertencentes às categorias A / 1, A / A e 8 / 9) detidas, a título de propriedade ou de usufruto por pessoas idosas ou deficientes que adquirem residência in-paciente estabelecimentos de saúde ou como resultado de hospitalização em curso, desde que as unidades não são em matéria localizar.

Imu 2020: prazos e novidades

As duas parcelas da IMU devem ser pagas até junho 16 e dezembro 16.

Para o ano de 2020, muitas inovações foram introduzidas na disciplina do imposto, agregando também o Tasi - Homenagem a serviços indivisíveis, que não é mais devida a partir de 2020º de janeiro de 31. Até 2020 de julho de 160, o Município regulamentará a regulamentação da chamada "nova IMU", com base no disposto na Lei no. 2019/XNUMX, que alterou profundamente o imposto. Sempre na mesma data, devem ser aprovadas as novas alíquotas, que também conterão os casos residuais previamente regulamentados pelo TASI.

Em dezembro de 2020, as taxas de IMU e TASI para o ano de 2020 foram aprovadas, porém inalteradas em relação ao ano de 2019, que devem ser confirmadas ou revisadas até 31 de julho, à luz das mudanças que ocorreram na legislação após sua deliberação pelo Conselho. municipal.

(Primeira parcela 2020)

Para aqueles que não puderam pagar a primeira parcela até 16 de junho, é possível justificar a situação momentânea de dificuldade econômica e pagar (sem multas e juros) a soma até 30 de setembro, apresentando uma justificativa para o atraso e a dificuldade econômica dentro em 31 de outubro de 2020, usando o formulário nesta página. Isso de acordo com o que foi decidido pelo Conselho da Cidade com a resolução n. 16 de 25.06.2020.

Para a primeira parcela do ano 2020, o disposto no art. 177 do Decreto-Lei de 19 de maio de 2020, n. 34, "Medidas urgentes de saúde, apoio ao emprego e
para a economia, bem como políticas sociais relacionadas à emergência epidemiológica do COVID-19 ", que concedeu isenções do imposto municipal de sua própria IMU para o setor de turismo. A provisão prevê que a primeira parcela da IMU não seja devida pelas propriedades em queda categoria cadastral D / 2 e propriedades de agroturismo, vilas turísticas, albergues da juventude, refúgios de montanha, colônias marinhas e de montanha, proprietários para estadias curtas, casas e apartamentos de férias, pousadas, residências e parques de campismo, desde que seus proprietários também sejam gerentes das atividades que são realizadas dentro das estruturas.

A moradia principal está excluída do pagamento do imposto (exceto para as moradias de luxo empilhadas nas categorias A / 1, A / 8 e A / 9) e os acessórios relacionados dentro dos limites estabelecidos pela lei. A exclusão também opera para propriedades assimiladas à casa principal por regulamentação municipal.

Confirmado como introduzido por parágrafo 10 do artigo 1 da Lei n. 208 / 2015 (lei de estabilidade 2016) que fornecida para a redução de 50% da base de cálculo para edifícios na categoria de cadastro A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, emprestados aos parentes em primeiro grau ( pais / filhos), se forem cumpridas as seguintes condições:

  • - o edredador e o colega de trabalho devem ser parentes em linha reta no primeiro grau (pai / filho ou filho / pai);
  • - para se qualificar desde janeiro 2017 da instalação, o contrato de empréstimo ser por escrito devem ser registrados obrigatoriamente em fevereiro 5 2017, enquanto o contrato verbal até março 1 2017;
  • - a unidade de propriedade alugada não deve ser classificada nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9;
  • - a unidade imobiliária deve ser utilizada pelo co-proprietário como residência principal;
  • - o cuidador deve residir pessoalmente e residir habitualmente no mesmo município onde o imóvel está localizado em uma mercadoria;
  • - o cuidador, além da propriedade alugada, pode possuir outra propriedade no mesmo município que a sua residência principal, desde que não seja uma unidade habitacional classificada nas categorias cadastral A / 1, A / 8 e A / 9 ;
  • - Além do imóvel destinado à sua casa principal e ao fornecido em uma mercadoria, o senhorio não deve possuir outras propriedades residenciais em Itália (1 MEF No. 17.02.2016 / DF).

A existência desses requisitos é comprovada pela apresentação da declaração da IMU.

Como você calcula?

A base tributável para o cálculo do Imu é dada pela renda cadastral, que pode ser obtida no registro de terras, aumentada por uma dupla reavaliação:

  • - do 5 por cento (multiplicado por 1,05);
  • - um multiplicador legal adicional dependendo da categoria da propriedade (por exemplo, multiplicado por 1,6 quando o mulitpiper é 60%);

Esta renda cadastral reavaliada deve ser multiplicada por 100, para obter o valor cadastral do edifício. Para calcular o imposto, a taxa estabelecida anualmente pelo Município de Bra deve ser aplicada ao valor cadastral.

Para as terras agrícolas, os ganhos dominicais reavaliados do 25 por cento são considerados e multiplicados pela 135. Para as terras agrícolas, terras não cultivadas, de propriedade e conduzidas por produtores diretos e empresários agrícolas profissionais registrados no seguro de fazenda, os ganhos dominicais revalorizados do percentual 25 são considerados e multiplicados por 75.

exemplo: dois cônjuges têm um apartamento de 50% que não utilizam como residência principal, mas são alugados a um terceiro com um rendimento cadastral de 100 euro. A taxa estabelecida pelo município é de 0,94%. Cálculo: 100 x 1,05 x 1,6 x 100 x 0,94 / 100 = 157,92. Montante arredondado: 158 euro. Cada cônjuge pagará 158: 2 = 79 euro.

multiplicadores

160 se eles são classificados como blocos de construção A (excluindo A / 10), e em categorias cadastrales C / 2, C / 6 e C / 7;

140 se eles são fabricados no grupo catastral B e nas categorias cadastrais C / 3, C / 4 e C / 5;

80 se eles são fabricados nas categorias cadastral A / 10 e D / 5;

65 se eles são fabricados no grupo D (diferente de D / 5);

55 se eles são classificados na categoria cadastral C / 1.

Aliquote 2020

  • 0,05% para bens, edifícios construídos e destinados à venda pelo fabricante, enquanto este destino permanecer, nos termos do art. 1, c. 751, da Lei n. 160/2019;
  • 0,05% para edifícios instrumentais à atividade agrícola nos termos do art. 9, c.3-bis, do Decreto Legislativo 557/1993, convertido na Lei n. 133/1994;
  • 0,45% para residências e acessórios relacionados localizados nos termos do art. 2, c.3, da Lei nº. 431/1998;
  • 0,56% para as casas de propriedade do ATC atribuídas aos residentes em Bra;
  • 0,60% para as principais residências pertencentes às categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9, e para os acessórios relacionados, conforme definido no art. 13, c.2, da DL n. 201/2011 convertido na Lei nº. 214/2012, com uma dedução de € 200,00;
  • 0,75% para edifícios concedidos em uso a co-proprietários ou co-proprietários de outros direitos reais sobre o mesmo e a parentes do 2º grau e afins no 1º grau, desde que sejam usados ​​como sua principal residência e acessórios relacionados e que isso é comprovado pela residência do registro;
  • 0,76% para terras agrícolas não excluídas por lei;
  • 0,81% para os edifícios registrados na categoria cadastral C / 3, desde que sejam destinados ao exercício de atividades artesanais;
  • 0,85% para áreas de construção;
  • 0,89% para edifícios (pertencentes às categorias cadastrais, exceto A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9 e C / 6) para os quais não há contratos de arrendamento registrados por um período superior a seis meses, o que significa que eles estão em qualquer caso desocupados, independentemente de serem destinados a aluguel ou venda. Nesse caso, propriedades não ocupadas ou ocupadas, mas sem contrato registrado e aquelas para as quais não existem utilidades existentes, são consideradas não arrendadas. Para fins de cálculo do período de aplicação do aumento da tarifa em questão, normalmente será feita referência às datas de início dos contratos de arrendamento registrados. Note-se que os imóveis que são instrumentais para a atividade comercial ou profissional do sujeito passivo não se enquadram nessa categoria e, portanto, descontam a taxa normal;
  • 0,94% (taxa básica) para as demais propriedades;
  • 1,02% para edifícios residenciais (pertencentes às categorias cadastrais A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9 e C / 6) para os quais não há contratos de arrendamento registrados por um período superior a seis meses, o que significa que eles estão, de qualquer forma, desocupados, independentemente de serem destinados a aluguel ou venda; neste caso, propriedades não ocupadas ou ocupadas, mas sem contrato registrado e aquelas para as quais não existem usuários existentes são consideradas como não arrendadas; para fins de cálculo do período de aplicação do aumento tarifário em questão, normalmente será feita referência às datas de início dos contratos de arrendamento registrados; Note-se que eles não se enquadram nessa categoria e, portanto, descontam a taxa normal:
    propriedades de rendimento da terra não produtivas, nos termos do art. 43 do TUIR e propriedades pertencentes a sujeitos passivos do IRES;
    as unidades imobiliárias disponibilizadas pelos sujeitos que transferiram sua residência para outro município por motivos de trabalho, desde que não possuam direitos reais sobre outras casas no território do Estado;
    as aparências da casa principal excedendo o número máximo previsto no art. 13, parágrafo 2, do Decreto-Lei de 6 de dezembro de 2011 n. 201 (convertida na Lei 22 de 2011 de dezembro de 214);
  • 1,06% para as residências mantidas disponíveis e / ou residências secundárias, conforme definido no art. 41 do Decreto Presidencial 917/1986.

A dedução na residência principal (artigo 13, parágrafo 10, DL N ° 201 / 2011) está estabelecida em 200 euro.

Como você paga?

Por auto-solicitação em agências bancárias através de serviços on-line ou em qualquer posto usando o modelo F24 (para Bra, Common Code: B111), indicando o códigos de tarifas fornecidos pela Agência de Receita.

Aluguel de aluguel acordado.

Bra pode providenciar aluguel de aluguel acordado (com características ditadas) pelo artigo 2, parágrafo 3, da lei 431 / 1998), ou com condições estabelecidas com base em acordos alcançados no nível local entre as organizações mais representativas dos inquilinos de imóveis prediais e inquilinos em municípios de alta tensão. Em 03.12.2019, foi assinada a renovação do acordo territorial, válido a partir de 01.01.2020, cuja documentação pode ser consultada na página dedicada: Aluguel a preços acordados.

Para a apresentação da instância no município, você deve anexar o contrato, o fotocópio do bilhete de identidade do proprietário e do inquilino, os planos das instalações em questão, o recebimento do registro do contrato com a Agência de Receita, "Módulo de aluguel aprovado" (mostrado nesta página) devidamente preenchido.

À taxa reduzida para esta categoria de propriedades, as disposições do vírgula 6 bis da arte. 13 do DL n. 201 / 2011, Que dispõe: "para propriedades alugadas à renda acordada da Lei dezembro 9 1998, n 431, o imposto determinado pela aplicação da taxa estabelecida pelo município sob a subseção 6, e 'reduzido a 75 por cento" .

Para propriedades alugadas a uma taxa acordada de acordo com a lei 9 1998 de dezembro, não. 431, o imposto, determinado aplicando a taxa estabelecida pelo município nos termos do parágrafo 6, é reduzido para 75 por cento.
Para propriedades alugadas a uma taxa acordada de acordo com a lei 9 1998 de dezembro, não. 431, o imposto, determinado aplicando a taxa estabelecida pelo município nos termos do parágrafo 6, é reduzido para 75 por cento.
Para propriedades alugadas a uma taxa acordada de acordo com a lei 9 1998 de dezembro, não. 431, o imposto, determinado pela aplicação da taxa estabelecida pelo município nos termos do parágrafo 6, é reduzido para 75 por cento

Anexos:
Baixe este arquivo (canon_concordato_precisazione2016.pdf)canone_concordato_precisazione2016.pdf[Acordo Territorial. Definição da Canon.]668 kB
Baixe este arquivo (dgc_valoreareeedificabili_2018.pdf)A deliberação sobre os valores mínimos das áreas a serem fabricadas.[A deliberação.]164 kB
Inicie sessão neste URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/mod_tributi/imu)Anos anteriores.[Anos anteriores.]0 kB
Baixe este arquivo (IMU-AUTOCERTIFICAZIONE.pdf)a forma de autocertificação[IMU. Formulário de Solicitação de Facilitação.]141 kB
Baixe este arquivo (imu2019_aliquote.pdf)imu2019_aliquote.pdf[IMU. Taxas 2019.]175 kB
Inicie sessão neste URL (http://www.finanze.gov.it/export/sites/finanze/en/.content/Documenti/Fiscalita-locale/IMU_2012_Editabile.pdf)Módulo de declaração (editável).[O formulário de declaração.]271 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2015.pdf)imu_aliquote2015.pdf[As taxas 2015.]0 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2016.pdf)imu_aliquote2016.pdf[As taxas 2016.]53 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2018.pdf)Aliquote Imu 2018.[Aliquote Imu 2018.]185 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2020.pdf)imu_aliquote2020.pdf[As taxas 2020.]278 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2020_dcc_66_2019.pdf)imu_aliquote2020_dcc_66_2019.pdf[Taxas da IUC 2020]168 kB
Baixe este arquivo (imu_dcc_68_221216.pdf)imu_aliquote2017.pdf[Taxas de Imu 2017.]578 kB
Baixe este arquivo (imu_primarata2020.pdf)imu_primarata2020.pdf[Endereços na primeira parcela 2020.]239 kB
Baixe este arquivo (interpello_aliquotasfitto_2017.pdf)Interpello_2017. Taxa de aplicação 1,2%.[Interpello_2017. Taxa de aplicação 1,2%.]132 kB
Baixe este arquivo (interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf)interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf[Chamada 2018. Taxas de contrato para áreas de fronteira.]118 kB
Baixe este arquivo (interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf)interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf[2018 chamador. Taxas de residência conduzidas acordadas.]121 kB
Baixe este arquivo (interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf)interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf[Extensão das taxas acordadas.]117 kB
Baixe este arquivo (interpello_terreniagricoli.pdf)interpello_terreniagricoli.pdf[Interpello 2020. Mais terras agrícolas de propriedade conjunta.]195 kB
Baixe este arquivo (modulo_differimento_imu1rata2020.pdf)deferral_form_imu1rata2020.pdf[IMU 2020. Justificativa para o atraso na primeira parcela.]119 kB
Acesse este URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/reg_imu.pdf)reg_imu.pdf[O Regulamento.]0.1 kB
Baixe este arquivo (table_codic_store_common.pdf)A tabela de códigos cadastrales dos municípios italianos.[Tabela.]0 kB