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Imu calculatrice en ligne

Les ensembles municipaux possèdent (IMU) est payable par toute personne ayant des biens immobiliers (bâtiments, terrains à bâtir, les terres agricoles) sur le territoire italien. En ce qui concerne les propriétés sur la commune de soutien-gorge, les chèques et impôts municipaux Bureau vérifie les déclarations IMU, les paiements y afférents et émet des mesures de vérification.

Résidence principale

Aux fins de l'IMU, la maison principale est « propriété enregistrée ou enregistrable dans le registre foncier comme une propriété unique où le propriétaire et sa famille résident habituellement et résident de naissance » (art. DL 13 201 / 2011 , converti en loi 214 / 2011).

Pour la réglementation municipale de Bra (Article 19 Réglementation IUC) sont similaires à la maison principale aussi des unités immobilières (à l'exclusion de ceux appartenant aux catégories A / 1, A / 8 et A / 9) appartenant, à titre de propriété ou d'usufruit , par des personnes âgées ou handicapées qui s’installent dans des établissements d’hospitalisation ou de santé à la suite d’une hospitalisation permanente, à condition que les unités immobilières en question ne soient pas localisées.

Imu 2020: délais et actualités

Les deux versements IMU doivent être payés avant juin 16 et décembre 16.

Pour l'année 2020, de nombreuses innovations ont été introduites dans la discipline fiscale, agrégeant Tasi - Hommage pour les services indivisibles, qui n'est plus due au 2020er janvier 31. D'ici le 2020 juillet 160, la municipalité réglementera la réglementation du soi-disant «nouvel IMU», sur la base des dispositions de la loi no. 2019/XNUMX, qui a profondément modifié la taxe. Toujours à la même date, les nouveaux taux d'imposition doivent être approuvés, qui contiendront également les cas résiduels précédemment réglementés par le TASI.

En décembre 2020, les taux IMU et TASI pour l'année 2020 ont été approuvés, mais inchangés par rapport à l'année 2019, qui doivent être confirmés ou révisés d'ici le 31 juillet à la lumière des changements intervenus dans la législation après leur délibération par le Conseil. municipal.

(Premier versement 2020)

Pour ceux qui n'ont pas été en mesure de payer la première tranche avant le 16 juin, il est possible de justifier la situation momentanée de difficultés économiques et de payer (sans pénalités ni intérêts) la somme avant le 30 septembre, en présentant une justification du retard et des difficultés économiques dans les le 31 octobre 2020 en utilisant le formulaire sur cette page. Ceci selon ce qui a été décidé par le Conseil municipal avec la résolution n. 16 du 25.06.2020.

Jusqu'à l'approbation du nouveau règlement et des nouveaux taux, ou s'ils ne sont pas approuvés avec de nouvelles dispositions, les règles déjà approuvées s'appliqueront, avec le premier versement de la taxe, qui expire le 16 juin, égal à la moitié de ce qui est dû à titre de l'IMU et du TASI pour l'année 2019. L'ajustement (le cas échéant, en cas de divergence par rapport aux mesures approuvées ultérieurement) aura lieu le solde du 16 décembre. En substance, pour le calcul de la première tranche 2020, il faudra donc diviser par 2 ce qui a été payé en 2019.

Pour la première tranche de l'année 2020, les dispositions de l'art. 177 du décret-loi du 19 mai 2020, n. 34, "Mesures de santé urgentes, soutien à l’emploi et
à l'économie, ainsi que les politiques sociales liées à l'urgence épidémiologique de COVID-19 "qui a accordé des exonérations de la taxe municipale de sa propre IMU pour le secteur du tourisme. La disposition prévoit que la première tranche IMU n'est pas due pour les propriétés tombant catégorie cadastrale D / 2 et propriétés d'agritourismes, villages touristiques, auberges de jeunesse, refuges de montagne, colonies marines et de montagne, propriétaires de courts séjours, maisons et appartements de vacances, chambres d'hôtes, résidences et les campings, à condition que leurs propriétaires soient également gestionnaires des activités qui se déroulent au sein des structures.

Et « il exclu du paiement de la résidence principale (à l'exclusion du coût des maisons de luxe empilés dans la catégorie A / 1, A / A et 8 / 9) et les travaux connexes dans les limites fixées par la loi. L'exclusion s'applique également aux propriétés assimilées à la maison principale par la réglementation municipale.

Confirmé comment introduit par paragraphe 10 de l'article 1 de la loi n. 208 / 2015 (loi de stabilité 2016) prévoyant la réduction de 50% de la base imposable pour les bâtiments de la catégorie cadastrale A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, accordée en prêt à des proches dans un premier temps ( parents / enfants), si les conditions suivantes sont remplies:

  • - le consolateur et le collègue doivent être parents en ligne droite dans le premier degré (parent / enfant ou enfant / parent);
  • - de se qualifier depuis 2017 Janvier de l'installation, le contrat de prêt soit par écrit doit être enregistré obligatoirement par Février 5 2017, alors que le contrat verbal par Mars 1 2017;
  • - le bien loué ne doit pas être classé dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9;
  • - l'unité immobilière doit être utilisée par le copropriétaire comme résidence principale;
  • - le concierge doit résider personnellement et habituellement dans la même municipalité où la propriété est située dans une marchandise;
  • - le baillant, en plus de la propriété prêtées peut posséder dans la même municipalité à un autre bâtiment utilisé comme résidence principale, sauf dans le cas de l'unité de logement classés dans les catégories cadastrales A / 1, A / A et 8 / 9 ;
  • - en plus de la propriété destinée à posséder une résidence principale et à celle prêtées, le déposant ne doit pas posséder d'autres bâtiments à usage d'habitation en Italie (Res n ° 1 MEF / 17.02.2016 DF..).

L'existence de ces exigences est attestée par la présentation de la déclaration IMU.

Comment calculez-vous?

La base imposable pour le calcul de l'Imu est donnée par le revenu cadastral, qui peut être obtenu du cadastre, augmenté d'une double réévaluation:

  • - du 5% (multiplié par 1,05);
  • - un multiplicateur légal supplémentaire en fonction de la catégorie de la propriété (par exemple multiplié par 1,6 lorsque le mulitpiper est 60%);

Ce revenu cadastral réévalué doit être multiplié par 100 pour obtenir la valeur cadastrale du bâtiment. Pour calculer la taxe, le taux établi annuellement par la municipalité de Bra doit être appliqué à la valeur cadastrale.

Pour les terres agricoles est considéré dimanche réévaluées revenu 25 pour cent et le multiplier par 135. Pour les terres agricoles, les terres non cultivées, et menée par les agriculteurs et les agriculteurs professionnels inscrits à l'assurance-récolte, compte tenu du revenu dimanche 25 réévaluées pour cent et multiplier par 75.

exemple: deux époux ont un appartement à 50% qui n’utilise pas de résidence principale mais qui est loué à un tiers avec un revenu cadastral de 100 euros. Le taux établi par la municipalité est 0,94%. Calcul: 100 x 1,05 x 1,6 x 100 x 0,94 / 100 = 157,92. Montant arrondi: 158 euro. Chaque conjoint paiera 158: 2 = 79 euro.

multiplicateurs

160 s'ils sont classés en tant que blocs de construction A (à l'exclusion de A / 10), et dans les catégories cadastrales C / 2, C / 6 et C / 7;

140 s'ils sont fabriqués dans le groupe cadastral B et les catégories cadastrales C / 3, C / 4 et C / 5;

80 s'ils sont fabriqués dans les catégories cadastrales A / 10 et D / 5;

65 s'ils sont fabriqués dans le groupe D (autre que D / 5);

55 s'ils sont classés dans la catégorie cadastrale C / 1.

Tarifs 2019 et premier versement 2020

  • - 0,27% pour les principales résidences appartenant aux catégories cadastrales A / 1, A / A et 8 / 9, et leurs appartenances, tels que définis au paragraphe 2 de l'art. 13 DL n. 201 / 2011 converti en loi n. 214 22 décembre 2012 avec déduction de 200,00 €;
  • - 0,45% pour les logements et articles connexes trouvés conformément à l'art. 2, paragraphe 3 de la loi no. 431 / 1998;
  • - 0,75% pour les immeubles concédés aux copropriétaires ou copropriétaires d’autres droits réels sur les mêmes et leurs proches dans le degré 2 ° et similaires dans le degré 1 °, à condition qu’ils soient utilisés par eux comme résidence principale et appareils connexes et que être prouvé par le bureau d'enregistrement;
  • - 0,76% pour les terres agricoles non exclues par la loi;
  • - 0,81% pour les bâtiments cités dans la catégorie cadastrale C / 3 à condition qu'ils soient destinés à l'exercice d'activités artisanales;
  • - 1,02% dans résidentiel bâtiments (appartenant aux catégories cadastrales A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, et C / 6) qui ne sont pas dans les baux de lieu constaté pendant une période de plus de six mois, ce qui signifie encore ceux-là gardés vacants indépendamment du fait qu'ils doivent être loués ou à la vente; en l'occurrence, les bâtiments non occupés ou occupés mais sans contrat enregistré et ceux pour lesquels il n'y a pas de services publics existants sont considérés comme non loués; dans le calcul de la période pour l'application du taux de prime en question sera appelée, en règle générale, les dates de début des contrats de location enregistrés; il est précisé qu'ils ne font pas partie de cette catégorie et, par conséquent, actualisent le taux ordinaire: a) les propriétés non productives des revenus fonciers conformément à l'art. 43 du TUIR et des biens appartenant à des assujettis de l'IRES; b) logements mis à la disposition des personnes qui ont transféré leur résidence à une autre municipalité pour le travail, à condition qu'ils ne disposent pas de droits réels d'autres maisons dans l'État; c) les dépendances de la maison principale dépassant le nombre maximum prévu à l'art. 13, paragraphe 2, du décret-loi 6 décembre 2011 n. 201 (converti en loi 22 de décembre 2011 n ° 214);
  • - 0,94% (taux de base) pour les propriétés restantes;
  • - 0,85% pour les zones à fabriquer;
  • - 0,89% pour les bâtiments (appartenant à différentes catégories de terres de « A / ​​1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, et C / 6) qui ne sont pas dans les baux de lieu constaté pendant une période de plus de six mois pour les ceux qui ont l'intention encore gardé vacant indépendamment du fait qu'ils doivent être loués ou à la vente; en l'occurrence, les bâtiments non occupés ou occupés mais sans contrat enregistré et ceux pour lesquels il n'y a pas de services publics existants sont considérés comme non loués; dans le calcul de la période pour l'application du taux de prime en question sera appelée, en règle générale, les dates de début des contrats de location enregistrés; il est précisé que ne tombent pas dans cette catégorie et, par conséquent escompte le taux ordinaire d'une immobilisation de l'activité commerciale ou d'affaires du contribuable;
  • - 0,56% pour les logements appartenant à l'ATC attribués à des résidents de Bra;
  • - 1,06% pour les résidences et / ou résidences secondaires, tel que défini à l'art. 41 du DPRN 917 / 1986.

La déduction sur les résidences principales (art. 13, paragraphe 10, du décret-loi n. 201 / 2011) est établie en euros 200.

Comment payez-vous?

En autoliquidation aux banques, par le biais de services en ligne ou à un bureau de poste en utilisant le modèle F24 (Bra, Code Ville: B111), ce qui indique la codes de péage fournis par l'Agence du revenu.

Locations de location convenues.

Bra peut organiser des locations de location convenues (avec des caractéristiques dictées) par l'article 2, paragraphe 3, de la loi 431 / 1998), ou à des conditions établies sur la base d'accords conclus au niveau local entre les organisations les plus représentatives des locataires d'immeubles et des locataires des communes à haute tension. Le 03.12.2019 a été signé le renouvellement de l'accord territorial valable à partir du 01.01.2020, dont la documentation peut être consultée sur la page dédiée: Loyer aux tarifs convenus.

Pour la présentation d'instance dans la ville, doit être jointe au contrat, une photocopie d'identité du propriétaire et le locataire, les plans des locaux concernés, la réception du contrat enregistré auprès de l'Inland Revenue, le modèle "Agreed Rental Module" (montré sur cette page) dûment complété.

Au taux réduit pour cette catégorie de propriétés, les dispositions de la virgule 6 bis de l'art. 13 du DL n. 201 / 2011, qui prévoit: "pour les propriétés louées à un loyer convenu selon 9 décembre 1998, n ° 431, la taxe, calculée en appliquant le taux établi par la municipalité conformément au paragraphe 6, est réduite à 75 pour cent" .

Pour les propriétés louées à un prix convenu conformément à la loi 9 de décembre 1998, no. 431, la taxe, calculée en appliquant le taux établi par la municipalité conformément au paragraphe 6, est réduite à 75 pour cent.
Pour les propriétés louées à un prix convenu conformément à la loi 9 de décembre 1998, no. 431, la taxe, calculée en appliquant le taux établi par la municipalité conformément au paragraphe 6, est réduite à 75 pour cent.
Pour les propriétés louées à un prix convenu conformément à la loi 9 de décembre 1998, no. 431, la taxe, déterminée en appliquant le taux établi par la municipalité en vertu du paragraphe 6, est réduite à 75 pour cent

Pièces jointes:
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Connectez-vous à cette URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/mod_tributi/imu)Les années précédentes[Années précédentes.]0 kB
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Téléchargez ce fichier (interpello_terreniagricoli.pdf)interpello_terreniagricoli.pdf[Interpello 2020. Plus de terres agricoles en copropriété.]195 kB
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Accédez à cette URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/reg_iuc.pdf)reg_iuc.pdf[Le règlement.]0 kB
Télécharger ce fichier (table_codic_store_common.pdf)Le tableau des codes cadastraux des municipalités italiennes.[Table.]0 kB