Imu Rechner online

Die eigene Gemeindesteuer (IMU) wird an alle Personen vergeben, die im Hoheitsgebiet des italienischen Staates Immobilien (Gebäude, Bauland, Ackerland) besitzen. Was die Immobilien im Gebiet Bra betrifft, überwacht und prüft das städtische Nebenamt die Imu-Erklärungen, deren Zahlungen und gibt etwaige Bewertungsmaßnahmen aus.

Hauptwohnsitz

Für die Zwecke der IMU, ist das Haupthaus „Eigentum registriert oder registrierbar im Grundbuch als eine einzigartige Eigenschaft, in dem der Besitzer und seine Familie ihren gewöhnlichen Aufenthalt und Wohnsitz von Geburt“ (Art. DL 13 201 / 2011 , umgewandelt in Gesetz 214 / 2011).

Für die kommunale Regulierung von Bra (Art. 19 IUC-Verordnung) sind ähnlich wie im Haupthaus auch Immobilieneinheiten (mit Ausnahme derjenigen der Kategorien A / 1, A / 8 und A / 9) im Eigentum oder Nießbrauch von älteren oder behinderten Menschen, die aufgrund eines dauerhaften Krankenhausaufenthalts in stationären oder gesundheitlichen Einrichtungen wohnen, sofern die Immobilieneinheiten in Angelegenheiten nicht angesiedelt sind.

Imu 2019: Fristen

Die beiden IMU-Raten müssen bis Juni 16 und Dezember 16 bezahlt werden.

Die Hauptwohnung ist von der Zahlung der Steuer ausgenommen (ausgenommen Luxuswohnungen in den Kategorien A / 1, A / 8 und A / 9) und die dazugehörigen Einrichtungen innerhalb der gesetzlich festgelegten Grenzen. Der Ausschluss gilt auch für Objekte, die durch kommunale Vorschriften dem Haupthaus gleichgestellt sind.

Bestätigt, wie eingeführt von Absatz 10 des Artikels 1 des Gesetzes Nr. 208 / 2015 (2016-Stabilitätsgesetz) die die Senkung der Steuerbemessungsgrundlage in Höhe von 50 für Gebäude der Katasterkategorie A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7 vorsah, die Verwandten in erster Instanz gewährt wurde ( Eltern / Kinder), wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

  • - der Tröster und der Mitarbeiter müssen in einem ersten Grad (Eltern / Kind oder Kind / Elternteil) in einer geraden Linie verwandt sein;
  • - qualifizieren seit Januar 2017 der Anlage, der Darlehensvertrag schriftlich zwangsweise registriert werden müssen, von Februar 5 2017, während der mündlichen Vertrag von 1 2017 März;
  • - Die Mieteinheit darf nicht in die Katasterkategorien A / 1, A / 8 und A / 9 eingestuft werden;
  • - Die Immobilieneinheit muss vom Miteigentümer als Hauptwohnsitz genutzt werden;
  • - Der Hausmeister muss persönlich wohnen und seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort in der gleichen Gemeinde haben, in der sich das Gut in einer Ware befindet;
  • - die bailor, zusätzlich zu der Eigenschaft verliehen können in der gleichen Gemeinde in ein anderes Gebäude besitzen als ihren Hauptwohnsitz verwendet, außer im Falle der Wohneinheit in den Kataster Kategorien eingeteilt A / 1, A / A und 8 / 9 ;
  • - neben dem Grundstück soll ein Hauptwohnsitz besitzen und zu diesem ausgeliehen, muss der bailor nicht besitzen andere Gebäude für Wohnzwecke in Italien (Res Nr MEF 1 / 17.02.2016 DF..).

Die Existenz dieser Anforderungen wird durch die Vorlage der IMU-Erklärung bestätigt.

Wie berechnen Sie?

Die steuerpflichtige Bemessungsgrundlage für die Imu ergibt sich aus dem Katastereinkommen, das aus dem Grundbuchamt bezogen werden kann und um eine doppelte Aufwertung erhöht wird:

  • - der 5-Prozent (multipliziert mit 1,05);
  • - ein zusätzlicher gesetzlicher Multiplikator in Abhängigkeit von der Kategorie der Immobilie (z. B. multipliziert mit 1,6, wenn der Mulitpiper 60% ist);

Dieses neu bewertete Katastereinkommen muss mit 100 multipliziert werden, um den Katasterwert des Gebäudes zu erhalten. Zur Berechnung der Steuer muss der jährlich von der Stadtverwaltung von Bra festgelegte Steuersatz auf den Katasterwert angewendet werden.

Sonntag neu bewerten Einkommen 25 Prozent für landwirtschaftliche Flächen in Betracht gezogen wird, und multipliziert es mit 135. Für landwirtschaftliche Flächen, Brachland, im Besitz und geführt von den Landwirten und durch professionelle Landwirte in der Ernteversicherung eingeschrieben, die neu bewertet Sonntag 25 Prozent Einkommen unter Berücksichtigung und multiplizieren sie mit 75.

Beispiel: Zwei Ehepartner haben eine Wohnung zu 50%, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird, sondern an einen Dritten mit einem Katastereinkommen von 100 Euro vermietet ist. Die von der Gemeinde festgelegte Rate beträgt 0,94%. Berechnung: 100 x 1,05 x 1,6 x 100 x 0,94 / 100 = 157,92. Gerundeter Betrag: 158-Euro. Jeder Ehepartner zahlt 158: 2 = 79 Euro.

Multiplier

160 ob sie als Bausteine ​​A (außer A / 10) und in den Katasterkategorien C / 2, C / 6 und C / 7 klassifiziert sind;

140 ob sie in der Katastergruppe B und den Katasterkategorien C / 3, C / 4 und C / 5 hergestellt werden;

80 ob sie in den Katasterkategorien A / 10 und D / 5 hergestellt werden;

65 ob sie in der D-Gruppe hergestellt werden (außer D / 5);

55 ob sie in der Katasterkategorie C / 1 klassifiziert sind.

Aliquote 2019

  • - 0,27% für die Hauptwohnungen der Katastergruppen A / 1, A / 8 und A / 9 sowie für ihre Gegenstände gemäß Abschnitt 2 ° des Art. 13 DL n. 201 / 2011 umgewandelt in Law n. 214 22 Dezember 2012 mit € 200,00 Abzug;
  • - 0,45% für die im Sinne des Art. 2, Absatz 3 des Gesetzes Nr. 431 / 1998;
  • - 0,75% für Gebäude, die Miteigentümern oder Miteigentümern anderer echter Rechte an denselben und Verwandten innerhalb des 2 ° -Grads und ähnlichen innerhalb des 1 ° -Grads gewährt werden, sofern diese von ihnen als Hauptwohnsitz und zugehörige Geräte genutzt werden und dies vom Standesamt nachgewiesen werden;
  • - 0,76% für nicht gesetzlich ausgeschlossene landwirtschaftliche Flächen;
  • - 0,81% für Gebäude, die in der Katasterkategorie C / 3 aufgeführt sind, sofern sie für die Ausübung handwerklicher Tätigkeiten bestimmt sind;
  • - 1,02% für Gebäude für Wohnzwecke (zu den Katasterkategorien A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, 7, A / 8, A / 9, und C / 6), für die über einen Zeitraum von mehr als sechs Monaten keine Pachtverträge in Kraft sind, d. h. solche, die trotzdem frei stehen, unabhängig davon, ob sie zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmt sind; In diesem Fall gelten als nicht vermietet Gebäude, die weder besetzt noch besetzt sind, aber keinen registrierten Vertrag haben und für die es keine bestehenden Versorgungsunternehmen gibt. Bei der Berechnung des Zeitraums für die Anwendung des betreffenden erhöhten Satzes wird normalerweise auf die Termine der angemeldeten Leasingverträge Bezug genommen. es wird festgelegt, dass sie nicht in diese Kategorie fallen und daher den gewöhnlichen Zinssatz herabsetzen: a) die nicht produktiven Eigenschaften von Landeinkommen gemäß art. 43 der TUIR und der Immobilien von IRES-Steuerpflichtigen; b) Immobilieneinheiten, die sich im Besitz von Personen befinden, die ihren Wohnsitz zu Arbeitszwecken in eine andere Gemeinde verlegt haben, sofern sie keine wirklichen Rechte an anderen Häusern im Staatsgebiet haben; c) die Ausstattung des Haupthauses, die die in der Kunst vorgesehene Höchstzahl überschreitet. 13, Absatz 2, des Gesetzesdekrets 6 Dezember 2011 n. 201 (konvertiert in das 22-Dezembergesetz 2011 Nr. 214);
  • - 0,94% (Basiszinssatz) für die restlichen Eigenschaften;
  • - 0,85% für die zu produzierenden Flächen;
  • - 0,89% für Gebäude (die zu anderen Kataster-Kategorien als A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9 gehören. und C / 6), für die über einen Zeitraum von mehr als sechs Monaten keine Pachtverträge in Kraft sind, d. h. solche, die trotzdem frei stehen, unabhängig davon, ob sie zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmt sind; In diesem Fall gelten als nicht vermietet Gebäude, die weder besetzt noch besetzt sind, aber keinen registrierten Vertrag haben und für die es keine bestehenden Versorgungsunternehmen gibt. Bei der Berechnung des Zeitraums für die Anwendung des betreffenden erhöhten Satzes wird normalerweise auf die Termine der angemeldeten Leasingverträge Bezug genommen. Es ist darauf hinzuweisen, dass sie nicht in diese Kategorie fallen. Daher wird der gewöhnliche Satz für die Gebäude verwendet, die für die Geschäftstätigkeit oder die berufliche Tätigkeit des Steuerpflichtigen verwendet werden.
  • - 0,56% für Wohneigentum von ATC, der den Bewohnern in Bra zugewiesen ist;
  • - 1,06% für Wohnsitze und / oder Zweitwohnsitze im Sinne von Art. 41 des DPRN 917 / 1986.

Der Abzug auf den Hauptwohnsitz (Artikel 13, Absatz 10, DL Nr. 201 / 2011) wird in 200 Euro eingerichtet.

Wie bezahlen Sie?

In umgekehrter Ladung bei Bänken, über Online-Dienste oder bei jeder Poststelle mit dem F24 Modell (Bra, Stadt-Code: B111), was auf dem Mautcodes der Revenue Agency.

Vereinbarte Mietvermietungen.

BH kann vereinbarte Mietmieten vereinbaren (mit diktierten Eigenschaften) durch den Artikel 2, Absatz 3, des 431 / 1998-Gesetzes) oder mit Bedingungen, die auf der Grundlage von Vereinbarungen getroffen wurden, die auf lokaler Ebene unter den repräsentativsten Organisationen für Mieter von Gebäuden und Mieter in Hochspannungswohngemeinden getroffen wurden. Zu den Anhängen dieser Seite finden Sie die am 11.03.2014-Datum unterzeichnete Kopie der Gebietsvereinbarung, die relative Kartografie, eine ähnliche Vertragsfacette, die Modelle für die Erklärung an die Gemeinde und eine Interpretation der Vereinbarung bezüglich der Definition der Höhe der Gebühr.

Zum Beispiel Präsentation in der Stadt, muß den Vertrag, eine Kopie der Identifizierung des Eigentümers und Mieter angebracht werden, die Pläne der Räumlichkeiten betreffen, die den Eingang des Vertrages mit dem Inland Revenue registriert, das Modell "Vereinbartes Mietmodul" (auf dieser Seite gezeigt) ordnungsgemäß ausgefüllt.

Zum ermäßigten Satz für diese Kategorie von Immobilien die Bestimmungen der Komma 6 bis der Kunst. 13 des DL n. 201 / 2011, Wo es heißt: „auf die vereinbarte Miete des Gesetzes Dezember 9 1998 geleasten Objekte, n 431, die von der Gemeinde unter Ziffer 6 gegründet, um die Geschwindigkeit durch die Anwendung und‚reduziert 75 Prozent bestimmt Steuer“ .

Für Objekte, die gemäß dem 9-1998-Gesetz vom Dezember 431 zu einem vereinbarten Mietpreis gemietet wurden, gilt Folgendes: 6, die Steuer, die unter Anwendung des von der Gemeinde gemäß Absatz 75 festgelegten Satzes ermittelt wird, wird auf XNUMX% reduziert.
Für Objekte, die gemäß dem 9-1998-Gesetz vom Dezember 431 zu einem vereinbarten Mietpreis gemietet wurden, gilt Folgendes: 6, die Steuer, die unter Anwendung des von der Gemeinde gemäß Absatz 75 festgelegten Satzes ermittelt wird, wird auf XNUMX% reduziert.
Für Objekte, die gemäß dem 9-1998-Gesetz vom Dezember 431 zu einem vereinbarten Mietpreis gemietet wurden, gilt Folgendes: 6, die Steuer, die unter Anwendung des von der Gemeinde gemäß Absatz 75 festgelegten Satzes ermittelt wird, wird auf XNUMX% reduziert

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