Calculadora Imu on line

Seu próprio imposto municipal (IMU) é devido a qualquer pessoa que possua imóveis (edifícios, áreas de construção, terras agrícolas) no território do Estado italiano. No que diz respeito aos imóveis na área Bra, o Escritório Tributário Municipal monitora e verifica as declarações da Imu, seus pagamentos e emite quaisquer medidas de avaliação.

Residência principal

Para a aplicação da Imu, a habitação principal é "o imóvel imóvel ou registado como uma unidade imobiliária única na qual o possuidor e a sua família residem habitualmente e residem pessoalmente" (art. 13 DL 201 / 2011 , convertido em lei 214 / 2011).

Para o regulamento municipal de Bra (art. 19 Regulamento IUC) serão tratadas para o prédio principal também unidades habitacionais (excluindo as pertencentes às categorias A / 1, A / A e 8 / 9) detidas, a título de propriedade ou de usufruto por pessoas idosas ou deficientes que adquirem residência in-paciente estabelecimentos de saúde ou como resultado de hospitalização em curso, desde que as unidades não são em matéria localizar.

Imu 2019: prazos

As duas parcelas da IMU devem ser pagas até junho 16 e dezembro 16.

A moradia principal está excluída do pagamento do imposto (exceto para as moradias de luxo empilhadas nas categorias A / 1, A / 8 e A / 9) e os acessórios relacionados dentro dos limites estabelecidos pela lei. A exclusão também opera para propriedades assimiladas à casa principal por regulamentação municipal.

Confirmado como introduzido por parágrafo 10 do artigo 1 da Lei n. 208 / 2015 (lei de estabilidade 2016) que fornecida para a redução de 50% da base de cálculo para edifícios na categoria de cadastro A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, emprestados aos parentes em primeiro grau ( pais / filhos), se forem cumpridas as seguintes condições:

  • - o edredador e o colega de trabalho devem ser parentes em linha reta no primeiro grau (pai / filho ou filho / pai);
  • - para se qualificar desde janeiro 2017 da instalação, o contrato de empréstimo ser por escrito devem ser registrados obrigatoriamente em fevereiro 5 2017, enquanto o contrato verbal até março 1 2017;
  • - a unidade de propriedade alugada não deve ser classificada nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9;
  • - a unidade imobiliária deve ser utilizada pelo co-proprietário como residência principal;
  • - o cuidador deve residir pessoalmente e residir habitualmente no mesmo município onde o imóvel está localizado em uma mercadoria;
  • - o cuidador, além da propriedade alugada, pode possuir outra propriedade no mesmo município que a sua residência principal, desde que não seja uma unidade habitacional classificada nas categorias cadastral A / 1, A / 8 e A / 9 ;
  • - Além do imóvel destinado à sua casa principal e ao fornecido em uma mercadoria, o senhorio não deve possuir outras propriedades residenciais em Itália (1 MEF No. 17.02.2016 / DF).

A existência desses requisitos é comprovada pela apresentação da declaração da IMU.

Como você calcula?

A base tributável para o cálculo do Imu é dada pela renda cadastral, que pode ser obtida no registro de terras, aumentada por uma dupla reavaliação:

  • - do 5 por cento (multiplicado por 1,05);
  • - um multiplicador legal adicional dependendo da categoria da propriedade (por exemplo, multiplicado por 1,6 quando o mulitpiper é 60%);

Esta renda cadastral reavaliada deve ser multiplicada por 100, para obter o valor cadastral do edifício. Para calcular o imposto, a taxa estabelecida anualmente pelo Município de Bra deve ser aplicada ao valor cadastral.

Para as terras agrícolas, os ganhos dominicais reavaliados do 25 por cento são considerados e multiplicados pela 135. Para as terras agrícolas, terras não cultivadas, de propriedade e conduzidas por produtores diretos e empresários agrícolas profissionais registrados no seguro de fazenda, os ganhos dominicais revalorizados do percentual 25 são considerados e multiplicados por 75.

exemplo: dois cônjuges têm um apartamento de 50% que não utilizam como residência principal, mas são alugados a um terceiro com um rendimento cadastral de 100 euro. A taxa estabelecida pelo município é de 0,94%. Cálculo: 100 x 1,05 x 1,6 x 100 x 0,94 / 100 = 157,92. Montante arredondado: 158 euro. Cada cônjuge pagará 158: 2 = 79 euro.

multiplicadores

160 se eles são classificados como blocos de construção A (excluindo A / 10), e em categorias cadastrales C / 2, C / 6 e C / 7;

140 se eles são fabricados no grupo catastral B e nas categorias cadastrais C / 3, C / 4 e C / 5;

80 se eles são fabricados nas categorias cadastral A / 10 e D / 5;

65 se eles são fabricados no grupo D (diferente de D / 5);

55 se eles são classificados na categoria cadastral C / 1.

Aliquote 2019

  • - 0,27% para as principais habitações pertencentes às categorias cadastrales A / 1, A / 8 e A / 9, e para os itens pertinentes, conforme definido na seção 2 ° do art. 13 DL n. 201 / 2011 convertido na Lei n. 214 22 dezembro 2012 com dedução de € 200,00;
  • - 0,45% para as habitações e itens relacionados encontrados nos termos do art. 2, parágrafo 3 da Lei n. 431 / 1998;
  • - 0,75% para os prédios alugados para os co-proprietários ou co-proprietários de outros direitos reais sobre eles e parentes dentro do 2 ° grau e parentes por grau 1, desde que sejam utilizados por eles como uma residência principal e relacionados com obras e que ser comprovado pelo cartório de registro;
  • - 0,76% para terras agrícolas não excluídas por lei;
  • - 0,81% para edifícios citados na categoria cadastral C / 3 desde que se destinem ao exercício de atividades artesanais;
  • - 1,02% no residencial edifícios (pertencentes às categorias cadastrais A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, e C / 6), que não estão em locações local gravadas por um período superior a seis meses, ou seja, aqueles ainda mantidos vagos independentemente de se eles estão a ser alugado ou venda; no caso em apreço, os edifícios não ocupados ou ocupados mas sem contrato registado e aqueles para os quais não existem serviços públicos existentes são considerados não arrendados; Para efeitos do cálculo do período de aplicação da taxa majorada em questão, será normalmente feita referência às datas dos contratos de locação registados; especifica-se que não se enquadram nessa categoria e, portanto, descontam a taxa ordinária: a) as propriedades não produtivas da renda da terra, nos termos do art. 43 da TUIR e as propriedades de propriedade dos sujeitos passivos do IRES; b) unidades habitacionais disponibilizados a pessoas que transferiram a sua residência para outro município para o trabalho, desde que eles não têm direitos reais de outras casas no Estado; c) os pertences da casa principal excederem o número máximo previsto pelo art. 13, parágrafo 2, do Decreto-Lei 6 Dezembro 2011 n. 201 (convertido na 22 December Law 2011 No. 214);
  • - 0,94% (taxa básica) para as propriedades restantes;
  • - 0,85% para as áreas a serem fabricadas;
  • - 0,89% para edifícios (pertencentes a diferentes categorias de terra de 'A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9, e C / 6), que não estão em locações local gravadas por um período superior a seis meses, ou seja, aqueles ainda mantidos vagos independentemente de se eles estão a ser alugado ou venda; no caso em apreço, os edifícios não ocupados ou ocupados mas sem contrato registado e aqueles para os quais não existem serviços públicos existentes são considerados não arrendados; Para efeitos do cálculo do período de aplicação da taxa majorada em questão, será normalmente feita referência às datas dos contratos de locação registados; especifica-se que não se enquadram nessa categoria e, portanto, desconto a taxa normal de bens de capital da empresa ou atividade empresarial do contribuinte;
  • - 0,56% para habitação pertencente ao ATC atribuído aos residentes em Bra;
  • - 1,06% para residências e / ou residências secundárias, conforme definido no art. 41 do DPRN 917 / 1986.

A dedução na residência principal (artigo 13, parágrafo 10, DL N ° 201 / 2011) está estabelecida em 200 euro.

Como você paga?

Por auto-solicitação em agências bancárias através de serviços on-line ou em qualquer posto usando o modelo F24 (para Bra, Common Code: B111), indicando o códigos de tarifas fornecidos pela Agência de Receita.

Aluguel de aluguel acordado.

Bra pode providenciar aluguel de aluguel acordado (com características ditadas) pelo artigo 2, parágrafo 3, da lei 431 / 1998) Ou nas condições estabelecidas com base em acordos alcançados a nível local entre as organizações mais representativas de condutores de habitação propriedade e inquilinos em municípios densamente povoadas. Os anexos desta página você pode encontrar a cópia local do contrato datado de 11.03.2014, sua cartografia, um fac-símile do contrato, os modelos para a declaração para a cidade e interpretação do acordo sobre a definição de montante da taxa.

Para a apresentação da instância no município, você deve anexar o contrato, o fotocópio do bilhete de identidade do proprietário e do inquilino, os planos das instalações em questão, o recebimento do registro do contrato com a Agência de Receita, "Módulo de aluguel aprovado" (mostrado nesta página) devidamente preenchido.

À taxa reduzida para esta categoria de propriedades, as disposições do vírgula 6 bis da arte. 13 do DL n. 201 / 2011, Que dispõe: "para propriedades alugadas à renda acordada da Lei dezembro 9 1998, n 431, o imposto determinado pela aplicação da taxa estabelecida pelo município sob a subseção 6, e 'reduzido a 75 por cento" .

Para propriedades alugadas a uma taxa acordada de acordo com a lei 9 1998 de dezembro, não. 431, o imposto, determinado aplicando a taxa estabelecida pelo município nos termos do parágrafo 6, é reduzido para 75 por cento.
Para propriedades alugadas a uma taxa acordada de acordo com a lei 9 1998 de dezembro, não. 431, o imposto, determinado aplicando a taxa estabelecida pelo município nos termos do parágrafo 6, é reduzido para 75 por cento.
Para propriedades alugadas a uma taxa acordada de acordo com a lei 9 1998 de dezembro, não. 431, o imposto, determinado pela aplicação da taxa estabelecida pelo município nos termos do parágrafo 6, é reduzido para 75 por cento

Anexos:
Inicie sessão neste URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_A_1_10000_TAV_ A3.pdf)Zona A1.[Área de Acordo Territorial. Zona A1.]0 kB
Acesse este URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_B_1_20000_TAV_ A3.pdf)Zona B1.[Área de Acordo Territorial. Zona B1.]0 kB
Inicie sessão neste URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_C-D_1_20000_TAV_ A3 n.pdf)Zona C-D1.[Área de Acordo Territorial. Zona C-D1.]0 kB
Acesse este URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_C-D_1_20000_TAV_ A3 s.pdf)Zona C-D1. BIS[Área de Acordo Territorial. Zona C_D1 BIS.]0 kB
Acesse este URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONA_D_1_20000_TAV_ A3.pdf)Zona D1.[Área de Acordo Territorial. Zona D1.]0 kB
Faça login nesta URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONE_1_15000_TAV_ A0.pdf)Mapa 1: 15000.[Área de Acordo Territorial. Mapa 1: 15.000.]0 kB
Faça login nesta URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/2014 ZONE_1_20000_TAV_ A1.pdf)Mapa 1: 20.0000[Área de Acordo Territorial. Mapa 1: 20.000.]0 kB
Baixe este arquivo (accordoterritoriale_allegato6.pdf)accordoterritoriale_allegato6.pdf[Acordo Territorial, Anexo 6. O formulário.]176 kB
Inicie sessão neste URL (http://www.comune.bra.cn.it/uffici/tributi_microzone/accordo_territoriale2014.pdf)accordo_territoriale2014.pdf[O Acordo Territorial 2014 sobre os Locais Aprovados.]0 kB
Baixe este arquivo (canon_concordato_precisazione2016.pdf)canone_concordato_precisazione2016.pdf[Acordo Territorial. Definição da Canon.]668 kB
Baixe este arquivo (contrattotipo_affitticoncordati.pdf)contrattotipo_affitticoncordati.pdf[Aluguer acordado. Digite o contrato.]0 kB
Baixe este arquivo (dgc_valoreareeedificabili_2018.pdf)A deliberação sobre os valores mínimos das áreas a serem fabricadas.[A deliberação.]164 kB
Inicie sessão neste URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/mod_tributi/imu)Anos anteriores.[Anos anteriores.]0 kB
Baixe este arquivo (IMU-AUTOCERTIFICAZIONE.pdf)a forma de autocertificação[IMU. Formulário de Solicitação de Facilitação.]141 kB
Baixe este arquivo (imu2019_aliquote.pdf)imu2019_aliquote.pdf[IMU. Taxas 2019.]175 kB
Inicie sessão neste URL (http://www.finanze.gov.it/export/sites/finanze/en/.content/Documenti/Fiscalita-locale/IMU_2012_Editabile.pdf)Módulo de declaração (editável).[O formulário de declaração.]271 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2015.pdf)imu_aliquote2015.pdf[As taxas 2015.]0 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2016.pdf)imu_aliquote2016.pdf[As taxas 2016.]53 kB
Baixe este arquivo (imu_aliquote2018.pdf)Aliquote Imu 2018.[Aliquote Imu 2018.]185 kB
Baixe este arquivo (imu_dcc_68_221216.pdf)imu_aliquote2017.pdf[Taxas de Imu 2017.]578 kB
Baixe este arquivo (interpello_aliquotasfitto_2017.pdf)Interpello_2017. Taxa de aplicação 1,2%.[Interpello_2017. Taxa de aplicação 1,2%.]132 kB
Baixe este arquivo (interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf)interpello_canoneconcordato_confini2018.pdf[Chamada 2018. Taxas de contrato para áreas de fronteira.]118 kB
Baixe este arquivo (interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf)interpello_canoneconcordato_residenza2018.pdf[2018 chamador. Taxas de residência conduzidas acordadas.]121 kB
Baixe este arquivo (interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf)interpello_depositocanoneagevolato_2018.pdf[Extensão das taxas acordadas.]117 kB
Baixe este arquivo (Model Rental Agreed_2014.pdf)Aluguer modelo de acordo[o formulário de aluguel acordado]0 kB
Acesse este URL (http://www.comune.bra.cn.it/cittadini/reg_iuc.pdf)reg_iuc.pdf[O Regulamento.]0 kB
Baixe este arquivo (table_codic_store_common.pdf)A tabela de códigos cadastrales dos municípios italianos.[Tabela.]0 kB